萬(wàn)科1988年進(jìn)入住宅行業(yè)，1993年將大眾住宅開(kāi)發(fā)確定為公司核心業(yè)務(wù)。至2007年末，萬(wàn)科全國市場(chǎng)占有率為2.1%，業(yè)務(wù)覆蓋到以珠三角、長(cháng)三角、環(huán)渤海三大城市經(jīng)濟圈為重點(diǎn)的二十九個(gè)城市。當年共銷(xiāo)售住宅4.8萬(wàn)套，銷(xiāo)售套數位居世界前茅，躋身全球最大的住宅企業(yè)行列。經(jīng)過(guò)多年努力，萬(wàn)科逐漸確立了在住宅行業(yè)的競爭優(yōu)勢：“萬(wàn)科”成為行業(yè)第一個(gè)全國馳名商標，旗下“四季花城”、“城市花園”、“金色家園”等品牌得到各地消費者的接受和喜愛(ài)；公司研發(fā)的“情景花園洋房”是中國住宅行業(yè)第一個(gè)專(zhuān)利產(chǎn)品和第一項發(fā)明專(zhuān)利；公司物業(yè)服務(wù)通過(guò)全國首批ISO9002質(zhì)量體系認證；公司創(chuàng )立的萬(wàn)客會(huì )是住宅行業(yè)的第一個(gè)客戶(hù)關(guān)系組織。2007年，萬(wàn)科工廠(chǎng)化技術(shù)的研發(fā)和應用取得重要進(jìn)展，位于東莞的住宅產(chǎn)業(yè)化基地正式投入運作，并被建設部授牌為“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”，上海新里程項目20號、21號兩棟工廠(chǎng)化住宅樓已向市場(chǎng)推出。同年，萬(wàn)科新開(kāi)工住房中裝修房的比例達到53.4%，這是公司倡導節能環(huán)保、踐行社會(huì )責任的重要體現。